La Legge di Bilancio 2025 in vigore dal 1° gennaio, introduce novità per i bonus edilizi, con una rimodulazione dei termini di fruizione e delle aliquote di detrazione, di maggior vantaggio per le abitazioni principali.

Vediamo schematicamente le novità riguardanti la sostituzione degli infissi:

,Per i proprietari o per i titolari di diritti reali che adibiscono l’unità ad abitazione principale:

• l’aliquota del 50% per le spese sostenute nel 2025
• l’aliquota del 36% per le spese sostenute negli anni 2026 e 2027

Per tutti gli interventi eseguiti sulle altre unità immobiliari:

• l’aliquota del 36% per le spese sostenute nel 2025:
• l’aliquota del 30% per le spese sostenute nel 2026 e 2027

Il massimale di spesa è fissato a quota 96.000 euro e fruibile in 10 rate annuali.

Per i proprietari o per i titolari di diritti reali che adibiscono l’unità ad abitazione principale:

• l’aliquota del 50% per le spese sostenute nel 2025
• l’aliquota del 36% per le spese sostenute negli anni 2026 e 2027

Per tutti gli interventi eseguiti sulle altre unità immobiliari:

• l’aliquota del 36% per le spese sostenute nel 2025
• l’aliquota del 30% per le spese sostenute nel 2026 e 2027

Il massimale detraibile è di 60.000 euro, fruibile in 10 rate annuali.

I massimali di spesa previsti dalle diverse misure agevolative devono essere considerati in relazione ai limiti, introdotti dalla legge di bilancio al comma 10, riguardanti la fruizione delle detrazioni per i percettori di reddito superiore a 75.000 euro.

Per i soggetti con reddito complessivo superiore a 75.000 euro, le detrazioni sono ammesse moltiplicando un importo base per un coefficiente basato sul numero di figli a carico presenti nel nucleo familiare del contribuente:

• per i redditi superiori a 75.000 euro ma inferiori a 100.000 euro, il tetto massimo delle detrazioni è fissato a 14.000 euro.
• per i redditi superiori a 100.000 euro, il tetto massimo è 8.000 euro.

Tale massimale può essere mantenuto se si hanno almeno 3 figli a carico o un figlio con disabilità in caso contrario, viene progressivamente abbassato moltiplicando il tetto massimo con i seguenti coefficienti:

• 0,5 in assenza di figli a carico
• 0,70 con un figlio a carico
• 0,85 con due figli a carico

Oltre alle limitazioni sopra citate le detrazioni sono soggette a rispettare i massimali di spesa previsti dall’allegato I: (limiti di spesa al mq + servizi)

Il fornitore dovrà dichiarare che le spese siano congrue al rispetto dei massimali previsti dalle suddetto allegato.